110 moments 1/2023 moments 1/2023 111 FOTOS: AYWAN88, DIMENSIONS / E+ /GETTY IMAGES Home Home er Begriff „Luxus“ wurde in den vergangenen Jahren definitiv neu definiert – zumindest was das Thema „Wohnen“ angeht! Arbeiten, lernen und leben von zu Hause aus. Wer dafür ein lichtdurchflutetes Homeoffice undGrünflächen zur Verfügung hat, lebt den neuen Luxus. Diese Parameter sind in der Stadt nun einmal rar, weswegen viele Menschen das Grüne am Land suchen. Die Notwendigkeit, sich in den eigenen vier Wänden selbst verwirklichen zu können, wurde so ziemlich jedem in den letzten Jahren bewusst. Doch nicht nur das: Dinge, die für selbstverständlich genommen wurden, wie der alljährliche Sommerurlaub, werden nun immens geschätzt. Gerade deswegen stieg die Nachfrage nach Feriendomizilen enorm. Viele Österreicher kehrten in den vergangenen Jahren endgültig der Stadt den Rücken zu und tauschten ihre Stadtwohnung gegen ein Haus am Land ein. Apropos Luxus. Besonders positiv entwickelte sich der Immobilienmarkt innerhalb des Premiumsegments. Hier stieg die Nachfrage nach D Luxusimmobilien um bis zu 50 Prozent. Besonders begehrt sind großzügige Objekte im Seengebiet – hier allen voran das Salzkammergut und der Wörthersee – und exklusive Chalets in Bergregionen mit Kitzbühel als absolutem Hotspot. Aber auch ganz spezielle Objekte wie rustikale Almhütten finden großen Anklang. Für Forst und Jagd werden ebenfalls Höchstpreise bezahlt. Sie alle sind rar und dementsprechend tief muss bei einem Kauf in die Tasche gegriffen werden. Objekte, die unter Umständen mehr als ein Jahr lang auf dem Markt verfügbar waren, wechseln jetzt innerhalb weniger Wochen den Besitzer. Viele dieser Immobilien sind Liebhaberobjekte, bei denen kein regulärer Quadratmeterpreis zur Wertberechnung herangezogen werden kann. Aber auch Häuser, die weniger Luxus zu bieten haben, sind gefragt, zum Beispiel imMühl-, Wald- oder Weinviertel. Ideal sind beispielsweise Objekte mit Charakter, die durch ihren individuellen Charme bestechen. Verfügen sie auch noch über einen großen Grund und viel Natur, stehen sie auf der Wunschliste ganz oben! Die Nachbarn hat man im neuen Landleben jedenfalls gerne auf Abstand. Groß ist die Sehnsucht nach Ruhe und Unabhängigkeit. Bei Luxusobjekten sollte auch Platz für jeden erdenklichen Komfort sein: Dieser reicht von großen Poolanlagen über Tennisplätze bis hin zu Pferdeställen inklusive Reitplatz und Koppeln. Immer öfter werden Makler bei ihren Objekten allerdings auch nach Zugaben wie einer eigenen Quelle gefragt. Man möchte gerne unabhängig sein in puncto Wasserversorgung. Das Gleiche gilt natürlich für die ä Am Land wird der Traum von einer großen Terrasse mit Pool wahr, sogar mit genügend Platz für Hobby-Basketballer. Der Traum vom Haus am See – Grundstücke mit Seezugang sind in Österreich zur kostspieligen Rarität geworden.
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