FOTOS: XAVIER ALLARD, SL-F / ISTOCK / GETTY IMAGES PLUS Home moments 7/2023 115 Der stetig zunehmende Wohnungsmangel der vergangenen Jahre in vielen europäischen Städten und Hauptstädten ist in aller Munde. Gerade in den Innenstädten, wo strenge Bauvorgaben den Bau oder Ausbau von Wohnungen oftmals verhindern, steigen die Preise rapide. Denn die Nachfrage nach Toplagen ist groß und das Angebot dementsprechend begrenzt. Gerade in Ballungsräumen sind Immobilienpreise in den vergangenen Jahren in ganz Europa gestiegen und eine Entspannung war nicht in Sicht. Doch all jene, die ihr Traumheim noch suchen, können aufatmen, denn viele Makler verzeichnen dieses Jahr nicht nur Preisrückgänge, sondern auch wieder verfügbare Traumlagen mit Seltenheitswert. Nahversorgung. Doch was zeichnet diese Traumlagen eigentlich aus? Mit Sicherheit die Nahversorgung, unter der man das Angebot von Gütern des täglichen Bedarfs, vor allem von Lebensmitteln, als auch von Dienstleistungen versteht, die zentral gelegen und fußläufig zu erreichen sind. Im weiteren Sinn gehören dazu auch öffentliche und private Dienstleistungen wie Banken, Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgung und zum Beispiel die Post. Grundsätzlich ist die Nahversorgung im urbanen Raum vielfältig gegeben, wodurch sich unter anderem starke Preisunterschiede zu Immobilien weit weg vom Schuss erklären lassen, die ein Auto unentbehrlich machen, während in der Stadt vieles zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Landflucht oder Stadtflucht. Immer mehr Betriebe und Supermärkte wanderten in den vergangenen Jahrzehnten aus den Gemeinden ab, was das Leben dort zunehmend unattraktiver machte. Dennoch gibt es gute Argumente für das Leben am Land: Wer Ruhe und Regionalität, grüne Wiesen für seine Kinder und leistbare Quadratmeterpreise sucht, wird dort eher sein Wohnglück finden. Immobilienangebote gibt es vielfach, hier bestimmt die Lage den Preis. 114 moments 7/2023 FOTOS: PIOVESEMPRE / ISTOCK / GETTY IMAGES PLUS Eine ausgezeichnete Lage richtet sich neben persönlichen Vorlieben, etwa einer Innenstadt- oder ruhiger Hanglage, auch nach einer guten Infrastruktur, geringer Schmutz- und Lärmbelästigung sowie Naturnähe. IMMOBILIENKAUF Home LAGE Lage Lage Werthaltig. Weil der Boden eine begrenzte Ressource ist, sind gute Lagen immer ihren Preis wert. Doch was macht eine gute Immobilienlage aus und vor allem: Wo ist sie zu finden? VON MAGDALENA M. FUCHS ä
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