118 moments 7/2023 FOTOS: ENZENHOFER.CC, SABINE STARMAYR/B3D Warum ist das Objekt in der Linzer Waldeggstraße Ihrer Meinung nach so besonders? Bestimmt aufgrund der Lage! Die Eigentumswohnungen befinden sich am Stadtrand von Linz, der Winklerwald grenzt direkt an das Wohngebiet und eine ländliche Atmosphäre ist gegeben. Außerdem punktet das Objekt durch tolle Raumaufteilung und uneinsichtige Balkone sowie eine Etage über dem Straßenniveau. Beschreiben Sie uns die absoluten Highlights des Projekts? Die Kombination aus Stadtnähe und trotzdem ruhiger Waldrandlage. Darüber hinaus die hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, DreifachVerglasung, PV-Anlage und die beschränkte Anzahl mit 14 Einheiten! Wie vielfältig ist die Nahversorgung rund um das Projekt am Fuße des Froschbergs? Der nächstgelegene Spar ist mit dem Auto in zwei Minuten erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Spar am Bahnhof nur eine Haltestelle entfernt. Per Straßenbahn sind mit nur wenigen Haltestellen Harter Plateau, PlusCity und Megaplex bequem zu erreichen. Somit steht dem zukünftigen Wohntraum im „Ruhepuls 2“ ohne Pkw nichts im Wege? Ja definitiv! In Zeiten wie diesen ist Wohnen im urbanen Raum auch ohne Auto uneingeschränkt möglich. Die Haltestelle Untergaumberg bietet stadteinwärts eine direkte Verbindung zum Linzer Hauptbahnhof und somit auch in die Linzer Innenstadt sowie weiter nach Urfahr und zur Universität. Stadtauswärts ist man ebenfalls mit der Straßenbahn Linie 3 und 4 in Richtung Schloss Traun optimal angebunden. Auch zu Fuß oder mit dem Rad ist man mobil und schnell am Ziel. Traudlinde Kremsner Leitung Marketing & Verkauf Compact Immobilien www.compact.at GUT ZU Wissen Natur pur. Zwar verkörpert für manche der oberste Stock im Wolkenkratzer inmitten einer Millionenstadt die absolute Traumimmobilie – der Trend geht allerdings in Richtung Naturnähe. Nicht zuletzt vollendet erst die Nähe zu den Bergen, Seen und Wäldern für viele den Wohntraum. Ein Penthouse am Stephansplatz mag für das Feuerwerk am Silvesterabend unschlagbar sein, wer aber vom Haus am See träumt, einen unverbauten Weitblick auf die Alpen oder private Grünflächen bevorzugt, könnte mit etwas Geduld und dem nötigen Budget in Zeiten wie diesen fündig werden. 14 hochwertige Eigentumswohnungen entstehen an der Linzer Waldeggstraße 110 – unmittelbar am Fuße des Froschbergs. Perfekte Verkehrsanbindung, beruhigende Grünflächen und dörfliches Wohngefühl erwarten die zukünftigen Eigentümer. BAUBEGINN: vorauss. Frühjahr 2024 PROJEKTGRÖSSE: 14 Eigentumswohnungen WOHNFLÄCHE: ca. 57 – 111 m2 Wohnfläche ZIMMER: 2 – 4 Zimmer HEIZUNG: Fernwärme PARKMÖGLICHKEITEN: Stellplätze in der Tiefgarage FREIFLÄCHE: Eigengärten, Balkone, Außenabstellbereiche LIFT: in jeder Etage LAGE: Top-Lage am Fuße des Froschbergs RUHEPULS 2 Eigentumswohnungen Waldeggstraße, Linz v Preise & Details Familienglück im Grünen Du suchst schon lange nach einem Zuhause für dich und deine Familie? Nobile Greenville wird die Erwartungen übertreffen, statt Sie zu erfüllen! 28 Eigentumswohnungen in Kematen an der Krems KONTAKT: Ing. Thomas Zitta, BA +43 664 85 85 218 tz@bossimmobilien.at Steyrerstraße 3-5, 4531 Kematen an der Krems
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