FOTOS: WAKOLBINGER, BULENTBARIS/ISTOCK/GETTY IMAGES PLUS *QUELLE: STATISTIK AUSTRIA 2021 Wenig zur Verfügung stehender Baugrund, hohe Grundstückspreise, gestiegene Zinsen, sich stetig verändernde Anforderungen und Lebensstile sowie eine kollektive Verantwortung der Gesellschaft für unsere Umwelt – das alles macht das Sanieren von Bestandsobjekten zum zukunftsweisenden Trend und erfüllt so vielen den ins Wanken geratenen Wunsch vom Eigenheim. Die zum Ziel gesetzten Klimavorhaben der EU ermöglichen außerdem eine staatliche Unterstützung in private Sanierungsvorhaben, und so lassen sich im Moment so hohe Förderungen wie kaum zuvor beantragen. Nicht zuletzt gelten seit 1. April 2023 neue und strengere Kreditvergabe-Richtlinien, die zu den bereits bestehenden Herausforderungen am Immobilienmarkt hinzukommen und es Bauwilligen so relativ schwer machen, ein geeignetes Eigenheim finanzieren zu können. Die aktuellen Anforderungen beinhalten, dass man mindestens 20 Prozent des Kaufpreises an Eigenkapital mitbringen muss, die Kreditraten dürfen 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens nicht überschreiten, und über eine Laufzeit von 35 Jahren darf nicht hinausgegangen werden. Ein Umdenken hinsichtlich der Umsetzung privater Wohnträume ist also zwingend notwendig. Sanierungen bieten hierbei eine geeignete Möglichkeit, nicht auf den Traum vom Eigenheim verzichten zu müssen und gleichzeitig finanzielle sowie umwelttechnische Ressourcen schonen zu können. So sanieren die Österreicher* • Insgesamt wurde in 249.000 Hauptwohnsitzen saniert. • Mit sieben Prozent lag Oberösterreich auf Platz 2 im Bundesländervergleich mit den meisten Sanierungen. • Die meisten Sanierungen wurden an Häusern im Eigentum vorgenommen, die wenigsten in Genossenschaftswohnungen. E X P E R T E N Tipp WIE WIRD DER TRAUM VOM EIGENHEIM HEUTE NOCH WAHR? Investitionen in die eigene Wohnimmobilie sind mehr denn je eine finanzielle Herausforderung. Umso wichtiger ist es, einen verlässlichen Bankpartner an der Seite zu haben, mit dem Projekte sinnvoll realisiert werden können. Raiffeisen Oberösterreich steht Kunden mit hoher Finanzierungs- und Förderkompetenz zur Seite. Bei Sanierungen begleiten wir mit dem Online-Beratungstool einfachenergiesparen.at ab dem ersten Schritt, also dem Erkennen von Einsparungspotenzialen. Anschließend entwickeln wir gemeinsam einen realistischen Finanzierungs- und Rückzahlungsplan, bei dem alle Förderungen optimal ausgeschöpft werden und unterstützen von der Antragstellung bis zur Abwicklung. l Heinrich Schaller Generaldirektor der Raiffeisenlandesbank OÖ rlbooe.at 48 moments 2/2024 Home FOTOS: SKYNESHER / E+ NEU Aus LEBENSMITTELPUNKT Sanierungsoffensive.Wer ein Eigenheim errichten möchte, muss Kreativität und Aufgeschlossenheit beweisen. Obwohl staatliche Förderungen so hoch wie nie sind, bedarf es einer starken Zusammenarbeit zwischen Häuslbauern und Banken, um den Herausforderungen der Zeit mit smarten Lösungen zu begegnen. VON DAGMAR HÖLZL Altmach ä
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