54 moments 2/2024 FOTOS: SPARKASSE OÖ / LARESSER, STUDIO-PURE / ISTOCK / GETTY IMAGES PLUS *QUELLE: FINANZ.AT Home WIN-WIN-SITUATION. Es gab noch nie so attraktive Förderungen wie aktuell. Zudem leistet man mit einer Sanierung einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Und ganz entscheidend: Man steigert den Wert der eigenen Immobilie und spart langfristig Energiekosten. Wir beraten gerne beim Sanierungsvorhaben. l Andreas Schwarz Wohnbau-Experte Sparkasse OÖ sparkasse-ooe.at/sanieren E X P E R T E N Tipp Das Wichtigste zum Sanierungskredit* • Förderberechtigt ist man nur bis zu einer gewissen monatlichen Einkommensgrenze. • Die zu sanierende Immobilie muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. • Ein Sanierungskredit wird bis zu einer Höhe von 70.000 Euro vergeben. • Meist ist die verzinste Laufzeit etwas kürzer als bei anderen Krediten und muss in der Regel innerhalb von 10 bis 15 Jahren abbezahlt werden. • Genaue Bedingungen hängen vom jeweiligen Anbieter und von den Regelungen des Bundeslandes ab. Geltend gemacht werden können diese konkreten finanziellen Zuwendungen bei Sanierungen von privaten Ein-, Zwei- und Reihenhäusern. Graue Energie. Die wenigsten wissen, dass ein über hundert Jahre altes saniertes Gebäude eine bessere Energiebilanz verzeichnet als jedes neu errichtete Haus. Dem zugrunde liegt die sogenannte graue Energie. Sie beschreibt den hohen Energie- und Ressourcenaufwand, welche Neubauten für die Herstellung, den Transport, die Errichtung sowie die Entsorgung der Baustoffe verbrauchen. Somit schlummert in jedem Sanierungsprojekt ein unglaubliches Einsparungspotenzial. Jedoch muss natürlich jedes Objekt individuell und professionell geprüft werden, ebenso wie das Ausmaß der zu treffenden Maßnahmen. Werden zeitliche und finanzielle Kapazitäten überschritten oder ist der Zustand der betroffenen Immobilie schlichtweg zu desolat, können auch Sanierungen zu wahren Energiesündern werden. Außen hui, innen hui. Bei all dem Fokus auf das Äußere dürfen wir den bewohnten Innenbereich nicht vergessen und wollen, dass dieser mindestens genauso unseren Wünschen entspricht. Schließlich trägt der Wohlfühlfaktor zu Hause maßgeblich zu unserer Lebensqualität bei. Wie wichtig diese ist, haben die vergangenen Jahre eindrücklich unter Beweis gestellt. Pandemiebedingt wurde so viel Zeit wie nie zuvor daheim verbracht und die dadurch entstandenen neuen Anforderungen haben uns nachhaltig geprägt. Die Nachfrage orientiert sich nun vermehrt an offenen und hellen Raumkonzepten, die zum Verweilen einladen, aber auch die Möglichkeit nach individuellem Rückzug bieten. Ähnlich verhält es sich bei Küchen. Diese stehen auch heuer wieder ganz oben bei den beliebtesten Sanierungsprojekten der Österreicher. Auch sie sollen offen und einladend sein und allerhand Ausstattungs-Gadgets vor- weisen können. Optisch geht es in diesem Jahr zurück zu natürlichen und heimischen Materialien, Holzküchen sind der klare Favorit. v Cyrus Rahmat Tel.: 0732 650350-22 | Mobil: 0664 1006505 | E-Mail: cyra@cyra.at Cyra Immobilien GmbH | Berggasse 23 b | A-4040 Linz | www.cyra.at Neubau-Projekt in Kirchschlag bei Linz: Wunderschöne Eigentums- und Mietwohnungen in schöner Lage mit Traumaussicht in die Voralpen Wohnungsgrößen: 45 – 115 m² mit Eigengärten, Terrassen und teilüberdachten Loggien, Tiefgaragen im Haus. Miet- und Kaufkonditionen: auf Anfrage Die Wohnungen eignen sich auch hervorragend als Vorsorgewohnungen zur Vermietung! Schöne Stilvilla am Froschberg zu verkaufen Grundstück: 718 m² Nutzfläche: 240 m² 6 Schlafzimmer, 2 Bäder Doppelgarage, Pool, Alarmanlage Kaufpreis: auf Anfrage OBJEKT 1 Sanierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung in Leonding/Gaumberg zu verkaufen Adresse: Rembrandtstraße 27, 4060 Leonding/Gaumberg Die schön aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung ist sehr hell und freundlich und kann mit oberflächlichen Adaptierungen auf einen modernen Standard gebracht werden. Kaufpreis: € 340.000,– Wunderschöne sanierungsbedürftige Stilvilla am Froschberg zu verkaufen Grundstück: 1.286 m² Nutzfläche: 359 m² 8 Schlafzimmer, 3 Bäder Doppelgarage, Pool, große überdachte Terrasse Kaufpreis: auf Anfrage OBJEKT 4 IHRE NEUE IMMOBILIE 2024 PROVISIONSFREI FÜR MIETER OBJEKT 3 OBJEKT 2
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