T R A U M L A G E Home FOTOS: VILLE HEIKKINEN, SL-F, FOLLOWTHEFLOW/ISTOCK/GETTY IMAGES PLUS, ALEXANDER SIGON/ASW IMMOBILIEN *QUELLE: WOHNPROJEKTE IN OBERÖSTERREICH, WIRTSCHAFTSKAMMER 96 moments 6/2024 Home Eine in der Innenstadt gelegene, lichtdurchflutete Wohnung mit guter Raumaufteilung ist ein seltenes Juwel am Immobilienmarkt. tika einer Stadt mit kurzen Wegen und breiter Nahversorgung, ist andererseits die Einwohnerzahl noch überschaubar und der Lebensstil nicht so schnelllebig wie etwa in Wien. Möchte man dem städtischen Trubel kurzzeitig entfliehen, erreicht man in unter einer Autostunde das Mühlviertel oder das Salzkammergut, die jeweils mit einer Vielzahl an Badeseen und malerischen Bergkulissen aufwarten. Linz = Provinz? Dass es in Linz beginnt, ist weithin bekannt. Aber dass die Stadt so lebenswert ist, um darin auch alt werden zu wollen, davon muss manch Spitzzüngiger, der beim Provinz-Reim zustimmend nickt, erst überzeugt werden. Dabei hat die Stadt an der Donau bei Weitem nichts Verstaubtes an sich. Vielmehr wächst die Einwohnerzahl seit Jahren, der gute Ruf ihrer Universitäten lockt stetig Studenten an und hält somit die Stadt jung und dynamisch. Die Kunstszene ist groß und renommiert, allein heuer lassen etwa das zum zweiten Mal stattfindende LIDO SOUNDS Festival oder das Brucknerfest Linz zur Spielstätte für kulturellen Hochgenuss werden. Das Angenehme an Städten wie Linz ist, dass Ansässige Abwechslung geboten bekommen, ohne im Trubel unterzugehen. Darüber hinaus wird seit Jahren in den Ausbau des öffentlichen Netzes investiert, die Infrastruktur sowie Nahversorgung suchen ihresgleichen. Das macht Linz auch so attraktiv für ältere Menschen, welchen ein Leben am Land mit langen Wegen nicht mehr möglich ist. Für Junge und Familien ist es zudem ein sehr attraktiver Standort, denn das Bildungsangebot ist breit und die Kauf- oder Mietpreise sind im Vergleich zu anderen Bundesländern moderat geblieben. v Einer Studie* zufolge geht der Trend in Linz hin zu größeren Wohnflächen mit mehr Zimmern. Dafür sinkt die Zahl der Wohneinheiten bei den Projekten. ECKDATEN Kapuzinerstraße 3 4020 Linz 78 m2 3 Zimmer Aufzug, Parkett, Fernwärme, Bad und Toilette separat 299.000,– ALLES NEU. Nur drei Minuten von der Promenade entfernt, ist diese 3-Zimmer-Wohnung nach Sanierung bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf den Linzer Mariendom. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten, und gegen eine Aufzahlung von 19.500 Euro lässt sich ein Garagenplatz erwerben. Die neue Küche samt aller Geräte kann für 5.800 Euro abgelöst werden. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? ANFRAGEN GERNE AN: Alexander Sigon von ASW Immobilien Service & Consulting GmbH alexander.sigon@aswimmo.at ANZEIGE FOTOS: GSA Z u Fuß zum Strandbad oder zum Häupl? Die GSA ermöglicht dies in der Hauptstraße in Seewalchen am Attersee, in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Seen Österreichs. Der offizielle Baustart erfolgt im Herbst 2024, die Projektfertigstellung ist knapp zwei Jahre später geplant. Im ersten und zweiten Obergeschoß entstehen je 3 Wohnungen mit 80 m² bis 105 m², die über einen zum See gerichteten Balkon verfügen. Im Dachgeschoß werden zwei Penthäuser mit 80 m² und 90 m² samt großzügiger Dachterrasse errichtet. Die Ausstattungs-Highlights sprechen für sich: Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnen- und Insektenschutz, hochwertiger Dielenparkett in den Wohnräumen, moderne Sanitäreinheiten sowie Lademöglichkeiten für jede Art von Elektromobilität. The time is now. Folgen Sie der GSA Wohnbau auf den sozialen Medien oder informieren Sie sich unter gsa-wohnbau.at, um den Beginn der Vermarktung nicht zu verpassen! WOHNEN – WO ANDERE URLAUB MACHEN In der Nähe der wohl schönsten Badewanne Österreichs wird Ihr Wohntraum in einer exklusiven Eigentumswohnung bald Wirklichkeit. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? gsa-wohnbau.at moments 6/2024 97
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