moments Magazin 07-21

114 moments 7/2021 FOTOS: 21 GROUP AG moments 7/2021 115 FOTOS: 21 GROUP AG U nter der professionellen Beglei- tung der Linzer 21 Group ent- steht mit dem Projekt „Parkvil- len Zaubertal“ eines der luxuriösesten Wohnprojekte, die die Stadt je gesehen hat. Jetzt nehmen sie langsam Form an, die Parkvillen. Idyllisch an einem Sonnenhang im Donautal gelegen und nur durch eine kleine Zufahrtsstraße erreichbar, eingebettet in eine herrliche Landschaft mit Blick auf Römerberg und Pöstlingberg, werden acht erlesene Wohneinheiten realisiert. Arrangiert als Gartenvillen oder Penthouse-Wohnun- gen in High-End-Ausstattung erfüllt das Projekt höchste Ansprüche an Archi- tektur und modernen Wohnkomfort. Stetig steigt der Rohbau des neuen Prestige-Wohnobjekts in die Höhe – und damit auch die Neugier der Linzer. Doch nicht nur die exklusive Lage, die den Neubau zu einem völlig privaten Refugium werden lässt, auch die groß- zügige Ausstattung machen die Park­ villen Zaubertal zu einer neuen Bench- mark in Linz. Für den hochmodernen Luxus, den die acht Wohneinheiten bie- ten, definiert die 21 Group einen der höchsten jemals für Linz aufgerufenen Quadratmeter-Preise. Derzeit stehen noch fünf der exklusiven Wohnungen zum Verkauf … Ausstattung der Extraklasse. Das Zaubertal ist ohne Zweifel eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Trotz traumhafter Grünlage ist die Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Umgebung finden sich sowohl Kinder- gärten und Volksschulen als auch Ein- kaufsmöglichkeiten. Durch die kleine private Zufahrtsstraße ist absolute Privatheit gewährt. Eine ausgeklügelte architektonische Sichtachsenplanung macht zudem alle acht Wohneinheiten gegenüber den anderen Eigentümern uneinsichtig. Darüber hinaus wurden die Einheiten so geplant, dass dieWohn- räume nicht an die der Nachbarn angrenzen. Drei Meter hohe Decken und raumhohe, dreifach verglaste Fens- ter sorgen für lichtdurchflutete, fließen- de Innenräume. Großzügige Glas­ fronten wollen auch gut beschattet sein, in diesem Fall durch einen smarten Zip-Screen-Sonnenschutz. Heutzutage besonders wichtig ist eine zukunftsfitte Versorgung mit Strom und Wärme, in diesem Fall gewährleistet durch 16 sepa- rate Tiefenbohrungen für ökologische Beheizung ohne jegliche Zufuhr fossiler Brennstoffe, Fußbodenheizung inklusi- ve beheizter Einfahrt. Eine Deckenküh- lung für die heißen Tage erfolgt durch sogenannte Bauteilaktivierung, wie sie sonst nur bei Gewerbeobjekten leistbar ist. Die Tiefgarage verfügt über 22-kW- Turbo-Elektro-Ladestationen für alle acht Einheiten. Mit dem hauseigenen Gym (30 m 2 ) und dem Weindepot im Untergeschoß kommen sowohl Sportler als auch Genießer voll auf ihre Rech- nung. Weiters sind die erdgeschoßigen Gartenvillen mit vier privaten Pools von 3x6 Metern ausgestattet – es gibt pri- vate Vorgärten sowie eine gemeinsame Begegnungszone mit Pflanzengrube und Bänken. Ein modernstes Smarthome- System von Luxone erlaubt die Steue- rung sämtlicher Elektronik von der Ein- gangstür (keine Schlüssel, mit Chip oder Codes) über den Sonnenschutz bis zum Wecker und zu vielem mehr. In den Wohnräumen werden hochwertige Landhaus-Holzdielen verlegt, die Bäder werden in „Villeroy & Boch“-Ausstattung ausgeführt. So geht Luxus! ˜ Parkvillen Zaubertal WOHNEN DE LUXE. Im Nobelvorort Zaubertal entsteht das aktuell wohl luxuriöseste Wohnimmobilienprojekt in Linz. Im Inneren bestechen die Villen durch zeitlose Eleganz, kombiniert mit High-End-Ausstattung und hochwertigsten Materialien. Die traumhafte Lage der Villen eröffnet einen grandiosen Ausblick auf den Pöstlingberg und den Freinberg und verleiht dem Projekt seinen extravaganten Charme. Die Parkvillen Zaubertal punkten unter anderem mit einem hauseigenen Gym. Für Weinliebhaber gibt es ein Weindepot, indem die edlen Tropfen auch gleich genossen werden können. In puncto Ausstattung setzt das Projekt im Zaubertal eine neue Benchmark auf dem Linzer Immobilienmarkt. Zimmer mit Aussicht: Die Innenräume sind fließend, geborgene Ecken und geöffnete Glasfronten wechseln sich ab.