moments Magazin 08-21

FOTOS: WWW.VIZIBLE.AT, WOHNRAUMWERK „Am Ragnitzbach“: Exklusive Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen liefern die Zutaten zu diesem Projekt von wohnraumwerk. Gemeindebauten, die zwischen 1950 und 1970 entstanden sind. Allerdings wird das Potenzial (noch) nicht genützt. Das könnte sich bei dem aktuellen Druck auf den Immobilienmarkt bald ändern. Und nicht nur in Wien sind Eigentumsobjekte überaus gefragt. Marktlage. In den Städten wächst vor allem das Luxussegment deutlich: Premiumwohnungen wie Penthäuser sind ebenso gefragt wie Villen in bester Lage. Gerade in diesem obersten Preis- segment stiegen die Preise zuletzt wei- ter deutlich an, die meisten Objekte bleiben nicht lange auf demMarkt. „Die Attraktivität der Stadt im Bereich Bil- dung, Berufsmöglichkeiten und Frei- zeitgestaltung haben Graz als zweit- größte Hauptstadt in den letzten Jahren zum interessantesten Immobilienmarkt Österreichs gemacht. Der immer grö- ßere Wunsch nach Gartenwohnungen und Penthäusern mit großen Freiflä- chen wurde in schwierigen Zeiten wie aktuell noch zusätzlich befeuert. Die große Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum wird spürbar größer, wes- wegen die Wohnungspreise seit Jahren merklich steigen, und dennoch zählt Graz zu den begehrtesten und leitbars- ten Hauptstädten Österreichs“, so Christian Leger, Geschäftsführer von NHD Immobilien. Innere Werte. Wer ein solches Filet- stück sein Eigen nennen kann, darf sich freuen. Bei der Einrichtung des neuen Heims sollte wie immer ein besonderes Augenmerk auf der Küche liegen, immerhin ist sie das Herzstück eines jeden Zu- oder Penthauses. Küchenpro- fis wie Cookina bieten Küchen, die „alle Stückeln“ spielen. Aber nicht nur das: Wer sich in puncto Einrichtung gerne zurücklehnen möchte, der kann sich vom Cookina-Team auch eine Kom- pletteinrichtung wünschen. Auch das Badezimmer sollte nicht vernachlässigt werden. Ganz nach dem Motto „My Home is my SPA“ wird aus dem Bad bei kluger Planung eine Wellnessoase. So bieten beispielsweise die Profis von „Roth die Handwerksmeister“ neben der perfekten Badezimmerplanung bei- spielsweise auch maßgeschneiderte Saunalösungen auf kleinstem Raum, barrierefreie Duschen mit Dampfbad­ integration oder unterschiedlichste Dusch-WC-Varianten. Das I-Tüpfel- chen für das perfekte Heim machen natürlich die feinen Details wie Farben und Stoffe: an der Wand, als Vorhang oder Möbelbezug. Gerade in architek- tonisch verzwickten Situationen – Stichwort Dachschrägen – kann man gut tricksen, wenn man weiß wie. In puncto Möblierung gilt: Zu wenige Möbelstücke lassen Penthaus und DG- Wohnung schnell zu leer und ungemüt- lich wirken, zu viele Einrichtungsgegen- stände wiederum nehmen ihm seinen besonderen Charme. Denn die Woh- nungen ganz oben überzeugen durch eine gewisse Weite. Im Zweifelsfall gilt also: Weniger ist mehr. l „Silent Living“ von Immola: Traumhafte Lage und beeindruckenden Aussichtspunkte. HOME & DESIGN