einstrahlung, Wärme und Helligkeit beurteilen. Oft werden mehrere Interessenten gleichzeitig eingeladen und nicht selten will jeder den Vermieter beeindrucken. Wichtig ist es, pünktlich zu sein, gepflegt und höflich aufzutreten und sich auf die Wohnung vorzubereiten. Wenn man einen Grundriss der Wohnung erhält oder einen solchen sich geschickt selbst erstellt, kann auch direkt mit den Gedankenspielen betreffend Einrichtung begonnen werden: wo wohl die Couch hinpasst, wo Platz für den großen Perserteppich ist oder wie am besten die Audioanlage inszeniert wird. Etwaige Fragen zur Wohnung und Nachbarschaft können bei der Besichtigung auch beantwortet werden, und man sollte sich auch darauf einstellen, dass man als zukünftiger Mieter etwa über ein geregeltes Einkommen Auskunft geben soll. Fragen nach bestehenden oder geplanten Schwangerschaften, der sexuellen Neigung, nach Religion, Hautfarbe, Nationalität, persönlichen Vorlieben und Krankheiten sind unzulässig, da sie in die Privatsphäre des Mietinteressenten eingreifen. Solche Fragen müssen nicht bzw. nicht wahrheitsgemäß beantwortet werden! Miet me. Ist die passende Wohnung gefunden und sind Mieter sowie Vermieter überzeugt, fehlt nur noch der Mietvertrag. Vor einer voreiligen Unterschrift sollte der Mietvertrag gründlich überprüft werden, denn nicht selten verstecken sich in den Zeilen unwirksame Klauseln. Meist steckt lediglich ein veraltetes Musterformular dahinter, der einfach ersetzt werden kann. Im Zweifelsfall kann es dennoch nicht schaden, den Mietvertrag gegen eine kleine Gebühr vom Fachmann überprüfen zu lassen. Das Einzugsdatum ist meistens der Erste des Monats. Sind alle Fragen geklärt, kann bedenkenlos die Unterschrift gesetzt werden und einem angenehmen und langen Mietverhältnis in der neuen Traumwohnung steht nichts mehr im Wege. v FOTOS: NEXT IMMOBILIEN 90 moments 2/2023 Home E X P E R T E N Tipp Nach den vergangenen Jahren, in denen wir viel Zeit zu Hause verbringen mussten, ist eine Wohnung ohne Außenfläche wie Balkon oder Eigengarten für viele kaum mehr vorstellbar. BEDÜRFNISORIENTIERT. Von zu Hause aus zu arbeiten wird immer beliebter. Aus diesem Grund wird bereits bei der Wohnungssuche auf zusätzliche Räumlichkeiten zur Nutzung als Büro geachtet. Ebenso nimmt aufgrund häufiger Hagelvorkommen die Nachfrage nach Wohnungen mit überdachten Parkmöglichkeiten zu. Beliebt sind Objekte in NiedrigenergieWohnhäusern, um die Energie- und Nebenkosten gering zu halten. l Daniel Kerschbaumer Immobilienmakler NEXT Immobilien www.nextimmobilien.at Für nachhaltigenWohnbau braucht es gewissenhafte Partner. Das vielfältige Leistungsspektrum der GSA Wohnbau beinhaltet die Errichtung und Sanierung von Wohnungen, Reihenhäusern und Geschäftslokalen sowie die nachhaltige Projektentwicklung und das Management. Dank jahrelanger Erfahrung wird jedes Projekt mit Sicherheit und Kompetenz verwaltet. Ausgezeichnet durch die persönliche Betreuung, steht der renommierte Wohnbauträger nicht nur für Kunden und Objektnähe, sondern verfügt auch über genügend juristisches, wirtschaftliches sowie technisches Knowhow. PARTNER Verlässlicher Krisenresistent. Ob Immobiliensuche, Projektentwicklung oder Immobilienverwaltung, in außergewöhnlichen Zeiten ist ein guter Partner wie die GSA Wohnbau fundamental. Wohnen mit Wohlfühlfaktor ist in der Altenberger Straße 158 bald Realität. 22 hochwertige Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen werden mit Baustart im Winter 2022/23 umgesetzt. Die GSA setzt mit diesem Projekt ihre Salzkammergut-Strategie konsequent fort. Nach Neubauten in Laakirchen, Pinsdorf und im Ortseil Rosenau von Seewalchen ist nun im Zentrum von Seewalchen ein hochwertiges Eigentumsprojekt in Planung. Wir schaffen Wohnraum auch in bewegten Zeiten! l Christian Haidinger Geschäftsführer, Bauträgergeschäft GSA Wohnbauträger GmbH Eigentumswohnungen sind der beste Inflationsschutz. l Karl-Heinz Dutzler Geschäftsführer, Hausverwaltung GSA Wohnbauträger GmbH ALTENBERG SEEWALCHEN LINZ, HANUSCHSTRASSE Optimale innerstädtische Nachverdichtung verwirklicht das Mietwohnungsprojekt in Linz. Das sich derzeit im Umbau befindliche und zentral gelegene Traditions-Gasthaus wird durch zwei formschöne Baukörper mit in Summe 46 Wohnungen eingefasst. ANZEIGE FOTOS: GSA, FOTOSTUDIO ULLI ENGLEDER moments 2/2023 91
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