FOTOS: HOMELAND IMMOBILIEN GMBH/WERNERHARRER, ENVIROMANTIC/E+ Ein (guter) Makler muss die Fähigkeit besitzen, sich einerseits in die Wünsche des Kunden und andererseits in die Möglichkeiten, die eine Immobilie bietet, hineinzuversetzen. Zu klären ist, ob die Immobilie den Anforderungen des Kunden entspricht und welche Optionen sowie preisliche Alternativen vorhanden sind. Weiters wichtig ist, wie die Immobilie etwa bei Altbauten oder noch vor Baubeginn an die Wünsche des Kunden angepasst werden kann. All diese Fragen stelle ich mir stets selbst, bevor ich ein Objekt empfehle. Außer bei Neubauten benötigt es zudem ein gewisses Maß an Kreativität, um schon bei einer gemeinsamen Besichtigung etwa bauliche Adaptionen anzudenken. Auch bei rechtlichen Themen stehe ich als Juristin dem Kunden zur Seite. l Sarah Sattlegger Geschäftsführung Homeland Immobilien GmbH homeland.at E X P E R T E N Tipp Home Partnerschaft. Im besten Fall klappt das Suchen und Finden der Traumimmobilie gleich beim ersten Anlauf. Manchmal gestalten sich die Gespräche mit dem Makler, gemeinsame Besichtigungen und der Kompromiss aus persönlichem Wunsch und realistischem Angebot auch als herausfordernde Aufgabe. Dabei profitiert man von professionellen Maklern mit Integrität, die auf intensiven Kundenkontakt und eine unkomplizierte Abwicklung, etwa von Sonderwünschen, Wert legen. Hat man den richtigen Immobilienfachmann erst einmal gefunden, vertraut man am besten auch in Zukunft auf den Profi. Wenn sich doch einmal die eigene Wohnsituation ändert, ein neuer Lebensabschnitt beginnt oder für die Kinder eine Immobilie gesucht wird, bleibt man oftmals dem geschätzten Makler treu. Er weiß bereits, worauf man Wert legt, kennt die Bedürfnisse und kann sich am Markt den jeweiligen Wünschen entsprechend umsehen. Denn ob Immobilie oder Makler, wenn das Feeling stimmt, dann stimmt‘s einfach. v Auf dem Weg von der ersten Besichtigung über die Vertragsunterzeichnung bis hin zum Einzug begleitet uns bestenfalls ein verlässlicher Makler mit viel Know-how. DIE TRAUMIMMOBILIE GELINGT MIT MAKLER Das Highlight dieser großzügig geschnittenen, ca. 103 m² großen Wohnung mit zusätzlich 13 m² Loggia/Balkon bildet der helle Wohn-Essbereich mit dem traumhaften Ausblick von der Stadt über die Donau bis hin zum Pöstlingberg. Neben dem ca. 17 m² großen Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung gibt es noch ein Büro, welches perfekt in das Wohn-Esszimmer integriert und durch eine abdunkelbare Glasfront abgetrennt ist. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls in hellen Naturtönen gehalten und punktet durch die ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, eine Badewanne sowie einen Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner. Die Lage im 11. Stock, die bodentiefe Fensterfront und die ideale Süd-West-Ausrichtung sorgen gemeinsam für traumhaftes Tageslicht und Sonne am Nachmittag bis in die Abendstunden. Wer ruhiges Wohnen liebt, aber dennoch nicht auf die Vorzüge eines urbanen Lebens verzichten möchte, ist bei dieser Wohnung sehr gut aufgehoben. Eckdaten Wohnfläche: ca. 103 m² Loggiafläche: ca. 13 m² Etage: 11. Etage Zimmer: 3 Stellplätze: 2 Kaufpreis: € 750.000,– LOGGIA SCHLAFZIMMER BAD BÜRO ESSBEREICH KÜCHE LINZ-BLICK DE LUXE Nähere Informationen auf www.reisetbauer.com 104 moments 9/2023
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