Home FOTOS: AH_FOTOBOX/ISTOCK/GETTY IMAGES PLUS, NIKOLAUS STADLER Übertrifft die Erwartungen 28 Eigentumswohnungen 47 - 120 m² Wohnfläche, Tiefgarage, Garten, Terrasse, Loggia Steyrerstraße 3-5, 4531 Kematen an der Krems Frühkäufer Bonus sichern Hauptplatz 2, 4050 Traun +43 7229 66 336 office@bossimmobilien.at bossimmobilien BOSS Immobilien GmbH Ehrenfellner-Straße 2/1/2 4060 Leonding willkommen@lewog.at 0732/ 94 58 56 Noch auf der Suche nach der passenden Eigentumswohnung? Alles gefördert? Gemeinnützig heißt nicht automatisch wohnbaugefördert, aber beides kann gemeinsam auftreten, wenn Wohnungsgenossenschaften Förderungen vom Land OÖ beantragen und auch erhalten. Allerdings können, wie es die GSA Wohnbau beispielsweise handhabt, Gebäude auch ohne Wohnbauförderungsmittel errichtet werden. Ein Objekt, das mit Wohnbauförderungsmittel errichtet wurde, muss einem bestimmten Kriterienkatalog entsprechen, ebenso die Mieter. Wenn ohne Wohnbauförderungsmittel finanziert wird, gibt es keine Vorgaben bezüglich der Konfiguration des Gebäudes, so können zum Beispiel attraktivere Außenbereiche wie Loggien oder Balkone angeboten werden, um für mehr individuellen Wohnraum zu sorgen. Dennoch legen die GBV nur die Kosten auf die Mieter um, die tatsächlich anfallen – somit sind hier keine Gewinnaufschläge wie bei privaten Vermietern enthalten. Wir errichten als GWG jährlich bis zu 200 Wohnungen im Neubau und vergeben weitere 1.500 Wohnungen in unserem Bestand an neue Mieter. So wie bei allen anderen Wohnungsgesellschaften verzeichnen auch wir eine ansteigende Fluktuation. Die Gründe dafür sind vielfältig und reichen von privaten Gründen bis zum Wechsel des Arbeitsplatzes und damit verbunden zu einer Änderung des Wohnortes. Den starken Zuzug in den Ballungsraum und in die Landeshauptstadt Linz sowie die damit verbundene hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnraum spüren wir besonders stark. Derzeit verzeichnen wir über 10.000 vorgemerkte Wohnungsinteressenten, wovon etwas mehr als die Hälfte dringend eine Wohnung sucht. Mit unseren Neubauvorhaben, aber auch mit unserem großen Wohnungsangebot in den bestehenden Gebäuden versuchen wir, für die Menschen die bestmöglichen Angebote für einen leistbaren Wohnraum zu finden. l Nikolaus Stadler Geschäftsführer GWG Linz gwg-linz.at GBVs haben durch das Setzen von neuen Standards auch zu Qualitätssteigerungen im unregulierten privaten Mietsektor geführt. GEMEINNÜTZIGE SIND NACHHALTIG ALLEIN VON 2016 BIS 2020 HABEN DIE GBVs BEI RUND 23.000 WOHNUNGEN IN 1.200 GEBÄUDEN DIE HEIZUNGEN GETAUSCHT. IN RUND 60 PROZENT DER FÄLLE (750 OBJEKTE, 13.000 WOHNUNGEN) HANDELTE ES SICH UM EINE UMSTELLUNG DES HEIZSYSTEMS AUF FERNWÄRME ODER ERNEUERBARE ENERGIETRÄGER. DORT, WO EINE SOLCHE UMSTELLUNG NICHT REALISIERT WERDEN KONNTE, WURDE DIE CO2-BILANZ ZUMINDEST – ETWA MIT MODERNEN GASBRENNWERTTHERMEN – VERBESSERT. Wohnungen wurden von 2016 bis 2020 auf Fernwärme und Erneuerbare umgestellt. 13.000 88 % 8 % 4 % Fernwärme Biomasse (z. B.: Holz, Pellets etc.) Sonstiges ENERGIEQUELLE NACH HEIZUNGSUMBAU E X P E R T E N Tipp Quelle: GBV Einblicke – Fachmagazin der gemeinnützigen Bauvereinigungen ä GBVs: VORREITER BEI DER DEKARBONISIERUNG
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