FOTOS: AREV IMMOBILIEN LARA GERARD, LORDN/ISTOCK/GETTY IMAGES PLUS Das Bestellerprinzip mit all seinen Facetten hat sowohl positive als auch negative Aspekte mit auf den Weg gebracht. Die Nachfrage an verfügbaren Mietwohnungen ist gestiegen, das Angebot jedoch sinkt stetig. Viele der Eigentümer verwerten ihre Wohnungen „unter der Hand“ und nicht mehr auf dem offiziellen Immobilienmarkt. Ein weiterer negativer Aspekt für den Endkunden, welcher oft übersehen wird, ist jener der Mietpreisanhebung. Die nun vom Eigentümer zu übernehmende Provision wird womöglich auf den Mietpreis umgelegt. Ein positiver Aspekt jedoch ist, dass sehr viele Eigentümer die Maklertätigkeit weiterhin zu schätzen wissen und trotz Bestellerprinzip unsere Erfahrungen und unser Wissen gerne in Anspruch nehmen. l Lara Gerard Immobilienmaklerin AREV Immobilien arev.at E X P E R T E N Tipp Umso konkreter man vor Augen hat, welche Immobilie gesucht wird, umso gezielter kann der Makler Objekte auswählen und vorschlagen. ä Home Makler angeboten wird. Ist er als Doppelmakler tätig, also gleichzeitig für den Interessenten sowie für den Eigentümer, so hat er darauf hinzuweisen. Pflichtbewusst. Wird ein Interessent über die Möglichkeiten einer Fremdfinanzierung informiert, so muss er über die zu erwartende Gesamtbelastung aufgeklärt werden. Der Makler ist außerdem zur Verschwiegenheit über die private Situation der Vertragsparteien verpflichtet. Er darf ausschließlich Informationen weitergeben, welche die Immobilie oder die Provision betreffen. Gegenüber einem potenziellen Käufer oder Mieter treffen den Makler noch weitere Pflichten: So hat er diesem gegenüber ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass er als Makler tätig ist und auch die Höhe der Provision (bei Erstauftrag) muss bekannt gegeben werden. Er hat möglichst viele Informationen zum Objekt in Erfahrung zu bringen und zur Verfügung zu stellen. Schäden und Mängel dürfen keinesfalls verschwiegen werden. Ein konkreter Interessent erhält einen Vertragsentwurf zur Durchsicht. Besteht ein persönliches oder wirtschaftliches Verhältnis zwischen Makler und Auftraggeber, muss auch darüber informiert werden. IMMOBILIE GESUCHT! Wir suchen Immobilien im Großraum Linz (bebaut oder unbebaut) Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0664/144 40 40 oder Ihre E-Mail an office@korrektinvestment.at 100 moments 9/2023
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