140 moments 10/2023 FOTOS: MARCUS LINDSTROM / E+ / DEEPBLUE4YOU / ISTOCK / GETTY IMAGES PLUS Home Nach oftmals langer Suche hat man endlich seine Traumimmobilie erstanden, um kurz darauf mit einer weiteren kniffligen Aufgabe konfrontiert zu sein: dem richtigen Sanieren. Denn dabei geht es um weit mehr als einen hübschen Anstrich oder eine visuelle Veränderung. Nur wer sein Eigenheim richtig saniert, profitiert von geringen Energiekosten, gesteigertem Wohnkomfort und hohem Immobilienwert. In der Gebäudemodernisierung liegt eine ganz große Chance für Hausbesitzer, aber natürlich auch eine riesige Herausforderung. Damit die Sanierung gelingt, plant man bestenfalls vorausblickend und professionell. Wenn möglich, sollte die Modernisierung in einem Zug durchgeführt werden. Dadurch lassen sich die einzelnen Maßnahmen ideal aufeinander abstimmen. Das steigert außerdem den Wert des Hauses. Vor Beginn ist es zu empfehlen, eine Analyse des bautechnischen und energetischen Zustandes des Gebäudes durchzuführen. Vor der Sanierung sollte sich natürlich die Frage gestellt werden, warum saniert wird. Familienzuwachs oder Auszug der Kinder, notwendige Instandhaltungsarbeiten, Geldanlage und Altersvorsorge, attraktive Förderungen und vieles mehr können Ausgangspunkt sein, ein Gebäude umfassend neu zu denken. Im besten Fall muss man die Kosten übrigens nicht ganz allein stemmen und kann Zuschüsse beantragen. Die Förderungen des Bundes setzen vielfältige finanzielle Anreize. Die unabhängigen Energieberatungen der Bundesländer bieten umfassendes Sanierungswissen gepaart mit relevanter Information zu den bau- und förderrechtlichen Rahmenbedingungen im jeweiligen Bundesland für das ganz persönliche Sanierungsprojekt. Gut geplant ist halb gewonnen. Egal, ob große oder eher kleinere Umbauten geplant sind, jedes gelungene Projekt beginnt mit einem guten Plan. Es ist also empfehlenswert, sich gemeinsam mit einem Energieberater, Baumeister oder Architekten einen Überblick darüber zu verschaffen, welche Sanierungsmaßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll, ratsam und leistbar sind. Mit dieser Entscheidungsgrundlage fällt die weitere Vorbereitung dann auch viel leichter. Vielleicht hat man an die einfachsten und kostengünstigsten Maßnahmen schlichtweg nicht gedacht! Die Reihenfolge von Sanierungsmaßnahmen ist nämlich entscheidend dafür, dass die einzelnen Bauteile eines Hauses auch nach einer Sanierung wieder gut zusammenpassen. Fenster, Außenwände, Dach und Photovoltaik-Anlagen verwandeln Sonnenlicht in Strom und sind eine besonders lohnende Investition, wenn möglichst viel vom am eigenen Dach erzeugten Strom auch selbst genutzt wird. ä WOHNEN IN DER LINZER INNENSTADT Willkommen im Herzen der Linzer Innenstadt! Wir bieten Ihnen eine Auswahl an 2-Raum- Wohnungen mit optimalen Grundrissen, um Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden. Erleben Sie den Komfort von französischen Balkonen, in jeder Wohnung. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ist genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die sehr hochwertigen HAKA-Küchen in den Wohnungen sind maßgefertigt und mit AEG-Küchengeräten ausgestattet. Die Küchen sind bereits im Mietpreis inkludiert. Für Tierliebhaber bieten wir eine Hundedusche und in jeder Wohnung eine Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Auch die Sicherheit liegt uns am Herzen, deshalb bieten wir eine Videoüberwachung in Teilbereichen der Liegenschaft. Laden Sie außerdem Ihr E-Bike bequem an den vorgesehenen Ladestationen im Fahrradraum. Erleben Sie in unseren Wohnungen eine perfekte Wohlfühltemperatur zu jeder Jahreszeit dank unserer innovativen Fußbodenkühlung. Willkommen zu Hause! KOLLEGIUMGASSE – DACHGESCHOSS ECKDATEN Objekt-ID: 2636 / 2637 / 2638 Adresse: Kollegiumgasse 5, 4020 Linz Wohnfläche: 50,39 – 52,93 m2 Zimmer: 2 Verfügbar ab: sofort WOHNZIMMER SCHLAFZIMMER BAD Ing. Thomas Zitta, BA Immobilienexperte Geschäftsführer VIRTUELLE TOUR Nähere Informationen auf www.bossimmobilien.at KÜCHE FOYER
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