154 moments 10/2023 Home FOTOS: BAONA, PETERSCHREIBER.MEDIA/ISTOCK/GETTY IMAGES PLUS Zu welchem Zweck wurde der Wohnmarktbericht erstellt? Aufgrund der wirtschaftlich angespannten Situation sehen wir nach vielen Jahren beständiger Wertzuwächse nun, dass die Nachfrage leicht zurückgeht. Preisabschläge und eine längere Vermarktungsdauer können die Folge sein. Mitunter auch deshalb ist das Interesse an der Bestimmung des Immobilienwertes sowie an aktuellen Marktpreisen sehr hoch. Der erste Wohnmarktbericht in Linz-Land soll als zuverlässige Informationsquelle für mehr Transparenz am Wohnmarkt sorgen und damit Immobilien-Interessenten Aufschluss über aktuelle Kaufpreise vor Ort geben. Dadurch werden Gemeinden direkt miteinander vergleichbar und die Beantwortung der Frage, welche Region für die eigenen Bedürfnisse und Möglichkeiten geeignet ist, soll so erleichtert werden. Was macht Linz-Land zu einer so lebenswerten Region? Als zweitgrößter Bezirk nach Einwohnern stellt Linz-Land eine durchaus belebte Wohngegend dar, in der man aber ebenso Ruhe und idyllische Natur vorfindet. Jeder einzelne seiner Orte besitzt seinen eigenen Charme und Besonderheiten, die ihn für Alt und Jung lebenswert machen. Ist ein rascher Verkauf als Reaktion auf die aktuell hohen Preise sinnvoll? Ja und nein. Denn eine Veräußerung zum aktuellen Zeitpunkt ist nur dann sinnvoll, wenn ohnehin eine wohnliche Veränderung geplant war. Will man sich verkleinern, vergrößern oder ist das Bestandsobjekt für die Lebensumstände schlichtweg nicht länger geeignet, so wäre jetzt vermutlich der optimale Zeitpunkt für einen lukrativen Verkauf. Wird nach dem Verkauf aber die gleiche Größe benötigt, ist davon abzuraten. Schließlich entsteht so die Problematik, dass man beim Kauf einer neuen Immobilie mit aktuellen Marktpreisen und hohen Zinssätzen konfrontiert ist und so ein finanzielles Verlustgeschäft entstehen kann. Anstelle eines Verkaufs kann aber auch die Sanierung eines Objekts gewinnbringend sein, allerdings muss eine solche stets individuell geprüft und ein Experte zurate gezogen werden. Roman Sonnberger GF & staatl. geprüfter Immobilientreuhänder sonnberger.co.at GUT ZU Wissen zuletzt entwickelt hat. Dadurch entsteht für alle Interessierten ein umfangreiches Bild, wie viel ein Haus, eine Wohnung oder ein Baugrundstück in der untersuchten Region kosten und hilft dabei, bevorstehende Entscheidungen im Immobilienbereich zu treffen. Auf Basis der erhobenen Daten wurden schließlich für jede einzelne Gemeinde Mittelwerte sowie minimal und maximal bezahlte Kaufpreise erhoben. Der gesamte Bericht kann online kostenfrei angefragt werden. Bezaubernder Bezirk. Im Herzen Oberösterreichs gelegen, hat sich Linz-Land zu einer äußerst attraktiven Wohnregion entwickelt. Besonders geschätzt werden ihre Nähe zur Landeshauptstadt, die malerische Natur und die daraus resultierende hohe Lebensqualität. Die hügelige Landschaft mit ihren Seen und Auen lädt zu vielen Freizeitaktivitäten im Freien ein und spricht Menschen jeden Alters an. Bei dem an jegliche Bedürfnisse und Budgets angepassten Immobilienangebot werden buchstäblich alle Wünsche erfüllt. In Kematen, Piberbach und Kronstorf beispielsweise lässt sich relativ günstig ein Eigenheim erwerben, Leonding und Pasching sind die teuersten Gemeinden innerhalb des Bezirks. Des Weiteren punktet die Region mit ihrer Infrastruktur – Schulen, Einkaufszentren, Gesundheitseinrichtungen sowie kulturellen Angeboten, die vielfach vorhanden sind und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar sind. So ist die Lage auch für Pendler, die in den nächstgelegenen Städten arbeiten, äußerst ansprechend. v FOTOS: SONNBERGER IMMOBILIEN, ANATOLIY_GLEB/ISTOCK/GETTY IMAGES PLUS moments 10/2023 155 Home Pensionisten, die ihren Lebensabend mithilfe der Leibrente finanziell aufbessern wollen, junge Familien, die nach mehr Wohnraum suchen oder alleinstehende Karrieremenschen, die ihr Geld nachhaltig angelegt wissen möchten – sie alle haben gemeinsam, dass sie sich ab einem gewissen Zeitpunkt mit der genauen Wertermittlung ihrer Immobilie auseinandersetzen müssen. Transparenz. Für die Schätzung der eigenen Immobilie oder einen Einblick, wie viel ein Objekt in der gewünschten Region kostet, braucht es die Expertise eines Immobiliengutachters. Denn eine professionelle Bewertung kann den entscheidenden Unterschied zwischen einer fairen Transaktion und einer finanziellen Fehleinschätzung ausmachen. Aus diesem Grund hat das Unternehmen Sonnberger Immobilien einen Marktbericht veröffentlicht, welcher die Wohnungs-, Haus- und Grundstückspreise der vergangenen zwei Jahre im Bezirk Linz-Land genauer unter die Lupe genommen hat. Es wurden sämtliche Transaktionen, die im Zeitraum 2020 bis 2022 in den insgesamt 22 Gemeinden stattgefunden haben, untersucht, wobei gewerbliche sowie Mietkauf-Objekte nicht beachtet wurden. Aufgrund seiner Auswertung auf Gemeindeebene setzt dieser Bericht einen Meilenstein in der Bereitstellung von transparenten Immobiliendaten und lässt so Gemeinden direkt miteinander vergleichbar werden. Aufschlussreich. Eine sorgfältige Recherche, Datenanalyse und vorhandene Regionalexpertise ermöglichen anschauliche Einblicke in den lokalen Immobilienmarkt und ihre Ergebnisse geben Aufschluss darüber, in welche Richtung sich dieser IMMOBILIEN-ENTHÜLLUNG Marktbericht. Mit dem ersten Wohnmarktbericht für den Bezirk Linz-Land gewährt Sonnberger Immobilien Einblick in die aktuelle Marktsituation und bietet so eine wertvolle Entscheidungshilfe bei der Wahl des zukünftigen Wohnortes. In Zeiten hoher Inflation und steigender Zinsen ist es wichtig, fundierte und zuverlässige Informationen über den Immobilienmarkt zur Verfügung zu haben. Die Finanzierung ist eines der vielen komplexen Themen rund um das Eigenheim – das Konsultieren eines Immobilien-Experten ist beinahe unerlässlich. Der von Sonnberger Immobilien durchgeführte Marktbericht ist der erste seiner Art für den Bezirk Linz-Land.
RkJQdWJsaXNoZXIy NzkxMTU1