96 moments 1/2024 Home Home FOTOS: ELISABETH BERGER, CYRA IMMOBILIEN REPRÄSENTATIV. Inmitten einer der TopLagen von Linz besticht diese äußerst charmante Villa am Froschberg mit ausgezeichneter Infrastruktur und ausreichend Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ab sofort bezugsbereit, ist die Liegenschaft für alle geschaffen, die das Besondere schätzen und mit Stil leben wollen. l Cyrus Rahmat Geschäftsführender Gesellschafter Cyra Immobilien GmbH cyra.at E X P E R T E N Tipp Großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten und der Einsatz hochwertiger Materialien wie Marmor und Fischgrätparkett schaffen ein vornehmes, aber dennoch wohnliches Wohlfühlambiente. STILVILLA Ghegastraße 4 4020 Linz 180 m2 Wohnfläche 8 Zimmer Pool, Stellplatz, Balkon, Terrasse, Keller 1.580.000,– Neben ihrer zentralen Lage verfügt diese bezaubende Liegenschaft über einen äußerst großzügigen Außenbereich. Die Lage einer Immobilie hat erheblichen Einfluss auf ihre Wertbeständigkeit. FOTOS: GOLERO / ISTOCK / GETTY IMAGES PLUS ä jedoch junge Studenten, die den Traum vom Eigenheim zwar noch nicht verwirklicht, das aber durchaus für ihre Zukunft vorgesehen haben. Sag mir wann. Eines vorweg: Das richtige Alter für einen Immobilienkauf gibt es nicht. Diese Entscheidung ist so individuell wie das Leben selbst. Daher sind die finanzielle Sicherheit beziehungsweise die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, viel wichtiger. Des Weiteren ist die Frage zu klären, ob das Aufbringen der erforderlichen Summe mit den Lebensumständen vereinbar ist. Schließlich hat das Alter nicht nur Einfluss auf die Anforderungen, außerdem verfügt man in der Regel zu einem späteren Zeitpunkt über mehr finanzielle Rücklagen. So können sich Menschen in jungen Jahren oftmals mit einer solchen finanziellen Verpflichtung nicht identifizieren. Lage, Lage, Lage. Man sagt, dies seien die drei wichtigsten Beurteilungskriterien einer Immobilie. Zwar mag das etwas übertrieben scheinen, jedoch sind Attribute wie der Zustand, die Ausstattung sowie die finanzielle Umsetzung ebenso wichtig. Zwar ist die Lage einer Liegenschaft ausschlaggebend für den Kaufpreis einer solchen, aber ebenso für seine Wertbeständigkeit. Grundsätzlich gilt, je besser das Traumobjekt gelegen ist, desto teurer und wertvoller ist es. Doch welche Faktoren machen eine Lage zu einer guten beziehungsweise schlechten? Zu unterscheiden ist zwischen der sogenannten Makro- und Mikrolage. Unter der Ersteren versteht man, in welcher Region / Stadt beziehungsweise in welchem Stadtteil das » » » 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 65m² und 110m² Energieeffizientes Kühl- & Heizsystem für ein ideales Raumklima Freiflächen bei jeder Wohnung (Eigengärten, Balkone, Dachterrassen) Bindermichl: Eigentumswohnungen in Top-Lage mit wegweisendem Energiesystem https://bit.ly/ramsauerstraße Code scannen & alle Details zu den Wohnungen finden.
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