98 moments 1/2024 FOTOS: RE/MAX EXPERT Home GELEGENHEIT. Die aktuell hohen Baukosten verhindern neue Bauprojekte, was zur Folge haben wird, dass die Preise für Bestandsobjekte sicher nicht sinken werden. Mein Tipp lautet daher: Wenn man die Traumimmobilie gefunden hat, ist jetzt sicher ein guter Zeitpunkt, zuzuschlagen. l Oliver Haubner Haubner Immobilien GmbH Geschäftsführer remax-expert.at E X P E R T E N Tipp FERIENDOMIZIL Sonnenstraße 25c 4852 Weyregg am Attersee 70 m2 Wohnfläche 3 Zimmer Terrasse mit Garten, Tiefgaragenstellplatz 670.000,– Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das infrastrukturelle Angebot dieser Wohnung am Attersee beinhaltet neben seiner einzigartigen Seelage auch eine exzellente Nähe zum Tennis- und Golfplatz. Design trifft bei diesem Domizil auf Funktionalität und so wurde hier bis ins kleinste Detail geplant und jeder Quadratmeter optimal genutzt. ZENTRAL. Die gepflegte Wohnung punktet nicht nur mit gelungener Raumaufteilung und äußerst gepflegtem Zustand, sondern ebenso mit fantastischer Lage am begehrten Linzer Römerberg. Ein kleines Paradies mit entzückendem Eigengarten, Terrasse sowie Tiefgaragenplatz. l Herwig Bachmaier Immobilien-Experte & Regionalmanager ImmoSky immosky.at E X P E R T E N Tipp GARTENWOHNUNG Hirschgasse 4020 Linz 50 m2 Wohnfläche 2 Zimmer 100 m2 Terrasse mit Garten, Tiefgaragenstellplatz 350.000,– FOTOS: IMMOSKY ä Haus gelegen ist. Zweitere beschreibt das engere Umfeld der Immobilie und seine infrastrukturelle Anbindung. Sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen oder Grünanlagen vorhanden? Wie stark ist die Nachbarschaft bebaut und handelt es sich um eine ruhige Umgebung? Aber auch, ob Parkmöglichkeiten für das Auto vorhanden oder wie die Lichtverhältnisse des Objekts sind, stellen relevante Fragen dar. Je nach Lebenslage variieren natürlich die Anforderungen – wohnen jüngere und ältere Menschen oftmals gerne mitten im Geschehen mit kurzen Wegen und vielfältigem kulturellem Angebot, so ist das ländliche Idyll mit mehr zur Verfügung stehender Fläche und viel Natur für junge Familien mit Kindern ansprechender. Darum ist die Bewertung einer günstigen Lage durch einen Immobilienexperten stets ratsam, aber ebenso wichtig sind die subjektive Beurteilung sowie die Berücksichtigung der eigenen Anforderungen und Wünsche. Sag Hallo zu unseren Projekten. LEWOG Ehrenfellner-Straße 2 4060 Leonding +43 732 94 58 56 willkommen@lewog.at www.lewog.at Am Auberg. Ein Stadthaus im Grünen HWBRef,SK 28 f GEE,SK 0,69 Linz-Urfahr / 12 Eigentumswohnungen Die zentrale Lage bietet für Jung und Alt das perfekte Wohnerlebnis. Übergabe Dezember 2024 Doppl. Waldstraße Modernes Wohnen mit der Kraft der Sonne HWBRef,SK 33 f GEE,SK 0,72 Leonding / 25 geförderte Eigentumswohnungen Highlights SEENsucht nach Pichling. Wohnen nahe Pichlinger See Pichling / 48 geförderte Eigentumswohnungen 1. Bauabschnitt: Top-Ausstattung, Fassade aus Lärchenholz, teilweise mit Küche und sofort beziehbar. 4 Wohnungen verfügbar! 2. Bauabschnitt: Fertigstellung Dezember 2024 HWBRef,SK 27 f GEE,SK 0,57 Neu im Verkauf Lage: Wohnen in Leonding. Die perfekte Kombination aus städtischem Leben in ländlicher Umgebung. Ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. PV-Anlage: Jede Wohnung nutzt die Kraft der Sonne mit einer eigenen PV-Anlage. Sie produzieren Ihren eigenen umweltfreundlichen Strom, sparen Kosten und reduzieren den CO2-Fußabdruck. Alle Details zu unseren Projekten finden Sie auf unserer neuen Website www.lewog.at
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